?內埔-媽祖廟店住?
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屏東在地房仲 內埔-媽祖廟店住-售價：899萬 屏東透天精選
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：899 萬
- 參考單價：31 萬/坪
- 地址：
屏東縣
內埔鄉
民生路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：29 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29 坪
- 土地面積：24 坪
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
- 車位：平面式車位
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：美和科大,內埔國小
生活機能：內埔市場,全聯
附近交通：台一線,台88
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：美和科大,內埔國小
生活機能：內埔市場,全聯
附近交通：台一線,台88
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：此物件「適合特定需求者購買」，但「不建議純自住者入手」。
主要理由： 本物件的價值核心在於**「位置」**而非「房屋本身」。對於想要在內埔核心商圈創業、經營店面，或是尋找兼具居住與營業功能的買家來說，這是一個非常具吸引力的選擇，因為其生活機能與人流量已達頂點。
然而，對於尋求高品質居住環境的買家而言，47 年的屋齡以及較小的坪數是重大考量。此外，買方在成交前必須重點確認兩件事：第一是增建部分的合法性，第二是銀行的貸款評估。若能接受老屋的侷限並將其視為一種「商業投資」，則此物件相當值得考慮。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
屏東透天精選 屏東在地房仲
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何品岑(仲介，收取服務費)
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